就在今天，威海恒大一項(xiàng)目開盤當(dāng)日銷售突破17億！威海瘋了！！
就在前幾日，臨沂北城新區(qū)人爭(zhēng)搶北城新區(qū)某樓盤套房源，北城新區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)元/㎡。
年后，泰安、濟(jì)寧、煙臺(tái)、濱州、德州，各地庫(kù)存嚴(yán)重不足，漲價(jià)幅度均在元/㎡+。
6月8日，距離濰坊公里之外的聊城進(jìn)行土拍。
聊城房產(chǎn)超市網(wǎng)的消息：
“群雄逐鹿，只爭(zhēng)新城一塊寶地；鏖戰(zhàn)千輪，具實(shí)力者所向披靡！”。在6月8日，聊城-01地塊公開競(jìng)價(jià)出讓，13家房企參與舉牌，最后三家實(shí)力房企展開激烈爭(zhēng)奪戰(zhàn)。經(jīng)過(guò)12個(gè)小時(shí)、輪的鏖戰(zhàn)，最終由榮盛地產(chǎn)以3.37億元的價(jià)格競(jìng)得。
在土地價(jià)格方面，最終成交價(jià)格為每畝.4萬(wàn)元，折合樓面價(jià)高達(dá)元/平米，溢價(jià)率.4%，殊不知濰坊現(xiàn)在的地價(jià)還不足萬(wàn)元/畝。
另外，聊城房?jī)r(jià)今年來(lái)也出現(xiàn)明顯上漲。
“聊城房產(chǎn)超市網(wǎng)”發(fā)布的數(shù)據(jù)：目前，聊城主城區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)從一年前的+升至+，部分樓盤已過(guò)萬(wàn)；而開發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)也從1年前的+，升至+。
離我們最近的淄博也是漲的一塌糊涂，
近日，新峰地產(chǎn)大數(shù)據(jù)發(fā)布中國(guó)40城新建商品住宅，年1-5月銷量監(jiān)測(cè)表，從表中我們看出淄博1-5月新建商品住宅銷量，同比增長(zhǎng)了%，拔得全國(guó)40個(gè)城市的頭籌。
淄博中心城區(qū)房?jī)r(jià)由去年年底的元/㎡漲到現(xiàn)在的元/㎡。周村的房?jī)r(jià)也早已不是原來(lái)的元/㎡，漲到現(xiàn)在近6元/㎡。張店區(qū)主城客戶外溢周村，使得周村房?jī)r(jià)暴漲，
而今年濰坊坊子新區(qū)均價(jià)上漲到均價(jià)5元/㎡，也是濰坊中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲至元/㎡，致使主城區(qū)客戶外溢造成的，但不同于周村，坊子新區(qū)本身是濰坊主城區(qū)一部分，房?jī)r(jià)上漲空間將更大。
那么問題來(lái)了，濰坊的房?jī)r(jià)元/㎡，值嗎？
山東區(qū)劃調(diào)整，青島將變8區(qū)5市,一躍成為山東第一大市
剛剛看到山東省各市區(qū)做的調(diào)整區(qū)劃，將諸城、高密、萊州劃入青島市，由此青島一躍成為山東第一大市~
1.縣級(jí)禹城市、臨邑縣、齊河縣劃入濟(jì)南市，不再由德州市管轄
2.縣級(jí)諸城市、高密市劃入青島市，不再由濰坊市代管
3.縣級(jí)萊州市劃入青島市，不再由煙臺(tái)市代管
4.撤銷濟(jì)陽(yáng)縣，以原行政區(qū)域設(shè)濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)
5.撤銷縣級(jí)即墨市、膠州市，以原行政區(qū)域設(shè)青島市即墨區(qū)、膠州區(qū)
6.撤銷沂水縣，設(shè)地級(jí)沂蒙市，蒙陰縣、沂源縣劃入沂蒙市。不再由臨沂市、淄博市管轄
7.鄒平縣劃入淄博市，不再由濱州市管轄
8.撤銷長(zhǎng)島縣，其轄區(qū)劃入縣級(jí)蓬萊市
9.青島市城陽(yáng)區(qū)更名為紅島區(qū)
10.其他地區(qū)保持原行政區(qū)劃不變
調(diào)整后各市區(qū)劃：
濟(jì)南市：歷下區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)、章丘區(qū)、禹城市、臨邑縣、齊河縣、平陰縣、商河縣
青島市：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、紅島區(qū)、黃島區(qū)、即墨區(qū)、膠州區(qū)、平度市、萊州市、萊西市、諸城市、高密市
淄博市：張店區(qū)、臨淄區(qū)、淄川區(qū)、博山區(qū)、周村區(qū)、鄒平縣、高清縣，桓臺(tái)縣
煙臺(tái)市：萊山區(qū)、芝罘區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、龍口市、蓬萊市、萊陽(yáng)市、海陽(yáng)市、招遠(yuǎn)市、棲霞市
濰坊市：奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、壽光市、青州市、安丘市、昌邑市、昌樂縣、臨朐縣
威海市：環(huán)翠區(qū)、榮成市、文登市、乳山市
臨沂市：蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、費(fèi)縣、平邑縣、沂南縣、莒南縣、蒼山縣、郯城縣、臨沭縣
濟(jì)寧市：市中區(qū)、任城區(qū)、曲阜市、兗州市、鄒城市、泗水縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣、微山縣、魚臺(tái)縣、金鄉(xiāng)縣
泰安市：泰山區(qū)、岱岳區(qū)、新泰市、肥城市、寧陽(yáng)縣、東平縣
東營(yíng)市：東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、墾利縣、利津縣、廣饒縣
德州市：德城區(qū)、樂陵市、陵縣、寧津縣、慶云縣、平原縣、夏津縣、武城縣
聊城市：東昌府區(qū)、臨清市、冠縣、莘縣、陽(yáng)谷縣、東阿縣、茌平縣、高唐縣
棗莊市：市中區(qū)、山亭區(qū)、嶧城區(qū)、薛城區(qū)、臺(tái)兒莊區(qū)、滕州市
日照市：東港區(qū)、嵐山區(qū)、五蓮縣、莒縣
濱州市：濱城區(qū)、無(wú)棣縣、沾化縣、博興縣、惠民縣、陽(yáng)信縣
菏澤市：牡丹區(qū)、曹縣、單縣、東明縣、定陶縣、鄄城縣、鄆城縣、巨野縣、成武縣
萊蕪市：萊城區(qū)、鋼城區(qū)
沂蒙市：沂水區(qū)、沂源縣、蒙陰縣
調(diào)整后各市人口
1.青島市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
2.菏澤市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
3.濟(jì)寧市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
4.臨沂市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
5.濟(jì)南市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
6.濰坊市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
7.聊城市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
8.煙臺(tái)市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
9.泰安市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
10.德州市萬(wàn)市區(qū)68萬(wàn)
11.淄博市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
12.棗莊市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
13.濱州市萬(wàn)市區(qū)62萬(wàn)
14.日照市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
15.威海市萬(wàn)市區(qū)50萬(wàn)
16.沂蒙市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
17.東營(yíng)市萬(wàn)市區(qū)62萬(wàn)
18.萊蕪市萬(wàn)市區(qū)萬(wàn)
調(diào)整后各市面積
1.青島市平方公里市區(qū)
2.臨沂市平方公里市區(qū)
4.濰坊市平方公里市區(qū)
5.煙臺(tái)市平方公里市區(qū)
6.濟(jì)寧市1平方公里市區(qū)
7.濟(jì)南市平方公里市區(qū)
8.聊城市平方公里市區(qū)4
9.濱州市平方公里市區(qū)
10.德州市5平方公里市區(qū)
11.東營(yíng)市平方公里市區(qū)
12.泰安市平方公里市區(qū)
13.威海市平方公里市區(qū)
14.沂蒙市平方公里市區(qū)
15.淄博市平方公里市區(qū)
16.日照市平方公里市區(qū)
17.棗莊市平方公里市區(qū)
18.萊蕪市6平方公里市區(qū)6
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