10月23日，市北昌樂路3號與沾化路2號地塊成交，最后被青島世華茂悅企業(yè)管理有限公司（華氏置業(yè)）收入囊中，2宗地總規(guī)劃建面6.53萬㎡，其中商品住宅建面3.7萬㎡，成交總價(jià)7.03億。2宗地曾于年掛牌，當(dāng)時(shí)樓板價(jià)元/㎡，此次重新掛牌昌樂路3號地塊樓板價(jià)元/㎡。

（地塊詳細(xì)信息）

昌樂路3號地塊占地.2㎡，規(guī)劃建筑面積平方米，其中住宅建面㎡，零售商業(yè)建面㎡，餐飲建面㎡，起拍價(jià)為元／㎡，起拍總價(jià)2.88億。

沾化路2號地塊用地.4㎡，規(guī)劃建筑面積平方米，其中住宅建面㎡，人才公寓70㎡，商務(wù)金融㎡，商業(yè)建面㎡，起拍價(jià)為元／㎡，起拍總價(jià)4.16億。

（地塊大致位置）

（地塊規(guī)劃平面圖）

根據(jù)年的規(guī)劃，2宗地塊含有5棟住宅，6層高㎡的古玩城、3層商業(yè)樓、2層商業(yè)樓、13層辦公樓。

出讓條件：

1，1、2號地塊競買人均須獨(dú)立參加競買，不接受聯(lián)合競買；

2，1、2號地塊土地競得人均須在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，先行與市北區(qū)歷史文化記憶示范片區(qū)管委會簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)與運(yùn)營協(xié)議書》，再簽訂《成交確認(rèn)書》；

3，1號地塊商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)必須保持完整，土地競得人3年內(nèi)不得分割轉(zhuǎn)讓，只允許整體轉(zhuǎn)讓或銷售，且符合項(xiàng)目內(nèi)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方向；

4，因地鐵5號線建設(shè)的需要，1號地塊項(xiàng)目預(yù)留（無償劃撥）地鐵設(shè)施用地（地上部分約平方米，地下部分約平方米）。

5，2宗地的競得人須整合海洋科研優(yōu)勢資源，引進(jìn)一家海洋食品營養(yǎng)與健康產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)，設(shè)立海洋生物酶制劑產(chǎn)品研發(fā)中心，并至少引入一位海洋食品營養(yǎng)領(lǐng)域泰山學(xué)者，領(lǐng)導(dǎo)研發(fā)中心專家團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目。

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