齊魯晚報·齊魯壹點記者王琳
近日，濰坊市政府辦公室印發了《年濰坊市老舊小區改造實施方案》。今年，全市計劃改造老舊小區項目66個、戶、改造面積為萬平方米，改造樓棟共計棟，共涉及12個縣市區（市屬開發區）。4月底前，項目全部開工，年底前全部完工。2月24日，記者從濰坊市住房和城鄉建設局了解到，今年，濰坊將城鎮老舊小區改造作為重大民生工程和發展工程，通過改造提升，重點解決老舊小區基礎設施不配套、公共服務不到位、環境臟亂差等突出問題，補齊城市配套設施和人居環境短板，提升居民生活品質。年，全市計劃改造老舊小區項目66個、戶、萬平方米，涉及12個縣市區（市屬開發區）。
2月20日，市政府辦公室印發實施方案，對年濰坊市老舊小區改造工作作出安排。方案包括：科學規劃、以需定改、居民共建、協同改造、補齊社區短板、提高審批效率、加強工程監管、建立長效機制8部分內容，為全市年老舊小區改造工作提供了政策依據和實施遵循。今年，全市計劃改造老舊小區項目66個、戶。其中，中心城區合計改造32個，總戶數戶，總建筑面積.87萬平方米，涉及樓棟棟�？膮^改造項目數有8個，濰城區有4個，坊子區12個，寒亭區4個，高新區4個。其他縣市合計改造34個，總戶數為戶，總建筑面積.71萬平方米，涉及樓棟數戶。其中，青州市5個項目，諸城市14個項目，安丘市2個項目，高密市3個項目，昌邑市1個項目，臨朐縣6個項目，昌樂縣3個項目。
《方案》要求要提高項目審批效率，簡化審批流程。鼓勵以街道或社區為單位對區域內的老舊小區聯動改造，或由國有公司或融資平臺統一實施、連片打包、市場化運營。同時要求建立長效管理機制。將改造后的老舊小區納入社會治理范疇，強化基層黨組織引領，大力推進“紅色物業”“智慧物業”，建立分類施策的老舊小區物業管理模式和長效管理機制，改造后的老舊小區實現物業管理全覆蓋。
記者從市住建局物業管理科了解到，不少改造范圍內的老舊小區都存在建筑物年久失修、道路破損嚴重、線路雜亂無章、基礎設施配套不全等種種問題。今年濰坊老舊小區改造將分“基礎類、完善類、提升類”三個類別，實行“一小區一策”。市住建局物業管理科相關負責人介紹，今年老舊小區改造要求重點增加完善類、提升類內容，實行“2+3+1”菜單式改造。根據改造需求，原則上，每個小區基礎類“水、電、氣、暖、路”各不少于2項，完善類不少于3項，提升類不少于1項；其余內容結合小區實際做到應改盡改。重點解決老舊小區保溫供暖、安防監控、體育設施、后續管理等基礎設施不配套、公共服務不到位等突出問題，改善居民生活環境和質量。
同時，要求強化專營設施協同改造。老舊小區內入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業經營設施，產權屬于專營單位的，由專營單位負責改造；產權不屬于專營單位的，政府通過“以獎代補”等方式，支持專營單位出資改造，與老舊小區改造同步設計、同步實施。改造后的專營設施產權移交給專營單位，并由專營單位負責維護、管理到最終用戶。
