房價是個經久不衰的話題
無時無刻不牽動著大家的心
但每當小編看房價的時候
總是覺得只夠買塊磚
然而，就算被虐千百遍
小編依舊要為你們整理每月的房價
供大家參考
話不多說進入正文！
據統計，濰坊9月二手房均價元/㎡，環比4.69%↓，同比12.70%↑，高新區以元/㎡，高居濰坊各地區房價排行榜首位。
安丘市9月二手房均價元/㎡
較上月下跌0.97%
房價排在濰坊縣市區中第11位
濰坊09月各縣市區房價排行如下：
排名地區房價價格漲幅%1高新
-0.奎文-0.坊子-3.經濟開發區-0.寒亭-0.濰城-0.諸城壽光-1.青州-0.高密-3.安丘-0.昌邑-3.昌樂.濱海-0.臨朐-3.72再次提醒大家：數據來源于房天下，僅供參考，請以實際為準。總體來看濰坊房價呈下跌趨勢，僅諸城、昌樂房價上漲，漲幅分別為0.1%和0.05%；坊子跌幅最大，為-3.99%。
那么我們買房要注意些什么呢？
★戶型選擇★戶型的選擇技巧主要有兩個方面，一是根據個人需求選擇戶型功能的配置，二是戶型風水方面的講究，戶型風水的好壞與居住者的運勢發展息息相關。房子建在依山傍水之地，有靠山，水就是財，前面有河流或池湖，坐北朝南，地理位置最佳。
因此買房要注意以下幾個風水問題：
衛生間位置至關重要，處于屋子的中心地帶是大忌。
吉位充分利用，主臥在西北、西南。
室內不要出現兩門相對情況。
戶型形狀不要太怪異，忌屋宅缺角，最好方方正正，成“元寶”式最佳。
避開臥室昏暗的戶型，采光好。
★公攤面積★在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%~16%之間，高層一般在18%~26%之間。
★樓層選擇★現在樓房多以高層為主，最好選擇樓層的1/3到2/3之間。
以30層為例：
低層：適合老人居住，夏天溫度要比上面低，出入方便。但采光通風都不好，潮氣重，噪音大。
12-23層：專家認為最佳樓層，采光好，日照時間長，放眼望去視野開闊，噪音影響比較小。缺點是出行不方便，停水或者停電后供水和電梯無法正常運行等問題。
24-29層：安靜舒適、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音通通不用擔心。缺點是空氣較底層來說較稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。也不適宜兒童，對其成長發育不利。
★容積率★容積率是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。
低容積率，為一個社區準備了足夠的空間去布置社區景致以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。
★建筑品質★建筑品筑主要從以下幾個方面體現：
墻體質量是否過關
產品品牌選擇
安防設施是否完善
建筑品質是否可靠
房子要住一輩子，了解這么多知識也是為了買到稱心如意的房子。最重要的一點還是要選擇有實力、有信譽、有品牌保障的本地開發商，大品牌開發商會提供更完美的生活環境，住房既有品質保證，也有更完善的居住體驗。
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