法拍房，對于這三個字，相信大家都不陌生，就是法院強制執行拍賣的房屋，大部分的法拍房都要比市場價低，一旦有這類房源很多人都會圍觀撿漏。不過買法拍房那也需要買家擦亮眼睛做好調查，否則很容易陷入麻煩。濰坊的劉先生最近買了一套法拍房，錢交了，手續也辦了，他現在卻連房門都進不去了，這是怎么回事呢？
濰坊市民劉先生：這就是這個門頭的鑰匙，我花了一百多萬買的，然后我給你示范一下，直接沒有用，現在我想進去只能從后面爬窗戶進去，就從這邊爬進去。
今年一月份，劉先生在當地法院花了多萬，拍下了這套位于濰坊市昌樂縣七彩大市場的門頭房。劉先生說，現在不僅門打不開，屋里的水電也停了。
濰坊市民劉先生：今年5月2號已經交接完畢，物業沒經過我的同意把那個水表給割斷，然后給我斷水斷電。
在現場，群眾記者看到水表已經被拆走，屋內也沒有電。既然錢交了，手續也辦了，按理說，這套門頭房已經是劉先生的財產了。為什么物業要斷水斷電呢？
濰坊市民劉先生：和物業溝通，他讓我去找他的領導，再就是說從法院買的讓法院給處理。
對于劉先生的遭遇，濰坊市昌樂縣七彩大市場物業又該怎么解釋呢？
濰坊市昌樂縣七彩大市場物業工作人員：我們不知道，我們光管著開單子。
物業的工作人員說，劉先生的房子斷水斷電肯定事出有因，現在這事只能找他們經理處理。隨后，記者多次撥打物業經理的電話，均無人接聽。為了盡快解決問題，劉先生又來到了當地社區反映情況。
濰坊市昌樂縣昌明社區工作人員趙先生：我剛才給她（物業經理）打電話了，她（物業經理）知道拍賣完了，她（物業經理）想等著法院里給她（物業經理）做一個交接。
對于物業的這個答復，劉先生十分不滿。
濰坊市民劉先生：法院已經開具了有法律效力的一個執行裁定書，我們憑這個裁定書，就是說這個房子就是我的，物業應該是配合我來進行使用的。
濰坊市昌樂縣昌明社區工作人員：這個事我給你協調，我去找他們物業做工作。
雖然水電的事暫時有解決的方案了，但是劉先生說他還有一件事不放心。
濰坊市民劉先生：現在還有一個困惑的問題，關于房產證的問題，我們也去不動產問了，現在是無法過戶，還是處在一個抵押的狀態，這個房子雖然說是從法律效益上是我的，但是名義上還不是我的。
劉先生給群眾記者提供了一份昌樂縣人民法院執行裁定書，其中寫道買受人可持本裁定書到登記機構辦理相關產權過戶登記手續。那既然有裁定書，為什么劉先生卻說無法過戶呢？
濰坊市昌樂縣市民服務中心不動產登記工作人員：可以辦，但是他那個房子上有抵押。
濰坊市昌樂縣不動產登記中心的工作人員解釋，這套房子在系統中顯示被抵押給了昌樂農商銀行，只有解押才能進行過戶�，F在劉先生已經交了錢，為什么房子還沒有解押呢？
濰坊市昌樂縣人民法院工作人員：你問問信用社解壓了嗎？我們已經把協助辦理登記通知書送達不動產了。
濰坊市昌樂縣人民法院的工作人員解釋，自己現在在外地出差，房子當時拍賣費用他們已經給了銀行，劉先生可以直接找銀行辦理解押手續。為了盡快解決問題，記者也和劉先生一起來到了濰坊市昌樂農商銀行反映情況。了解情況后，濰坊市昌樂農商銀行的工作人員說，現在就可以和劉先生一起去辦理解壓手續。
濰坊市昌樂縣市民服務中心不動產登記工作人員：你那產權證得拿來，你那不動產登記證明你得拿來。
濰坊市昌樂縣不動產登記中心的工作人員解釋，因為材料不全，所以目前還無法辦法解押房產。在現場，昌樂農商銀行的工作人員也承諾，她會回去馬上整理材料，盡快幫劉先生解決問題。同時，劉先生還接到了昌樂縣昌明社區工作人員的電話。
濰坊市民劉先生：剛才社區給我打電話說是已經和這邊物業已經協調好了，說是明天上午八點半讓我去物業，給我恢復水電。
多萬，畢竟也不是一筆小數目，花錢買房子本來是高興的事，但是現在卻添了這么多麻煩，希望銀行方面也盡快準備好材料，早日配合劉先生辦理手續。
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來源：一切為了群眾
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