樂居買房訊（方小末）日前，位于市北區核心位置的昌樂路3號與沾化路2號再次登上拍賣臺，拍賣時間為10月23日9時30分。據了解，兩地塊曾于年首次上市，當時起拍價均為元/㎡，如今“二次上市”，起拍價漲了66.25%左右。
地塊詳情
地塊大致位置
具體來看，編號-----GB地塊位于昌樂路3號，占地面積.2㎡，規劃建筑面積㎡，規劃用途為城鎮住宅、零售商業、餐飲，起拍價為元／㎡，競買保證金為.萬元。
編號-----GB地塊位于沾化路2號，占地面積.4㎡，規劃建筑面積㎡，規劃用途為城鎮住宅、產權型人才公寓、零售商業、商務金融、餐飲、其他商服，起拍價為元／㎡，競買保證金.萬元。
根據2年9月項目規劃，項目南側地塊——即沾化路2號地塊規劃為商住地塊：將建三棟高層，分別是1＃12層、2＃19層、3＃19層；北地塊——即昌樂路3號地塊規劃為商服、居住用地，將建4棟高層住宅，分別是4＃15層、5＃17層、6＃15層、7＃13層。南北地塊底層商業整體聯動，將建設成為以文化市場為開發特色的文化、商業、居住綜合體。
從地圖上看，這兩幅地塊周邊新盤較少，多為成熟居住區，像華陽慧谷、天福宜家、和順苑小區、金色年華、凱景花園等老社區，均價在元/㎡左右，再加上剛修建的地鐵2號線利津路站，周邊生活氛圍濃厚。
出讓條件：
1、本次拍賣設置最高限價，達到限價，轉入線上競自持城鎮住宅建面環節。競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。兩宗地塊競買人均須獨立參加競買，不接受聯合競買。
2、兩宗地塊土地競得人均須在網上交易結束后3個工作日內，先行與市北區歷史文化記憶示范片區管委會簽訂《產業項目引進與運營協議書》。
3、95號地塊商業部分產權必須保持完整，土地競得人3年內不得分割轉讓，只允許整體轉讓或銷售，且符合項目內產業運營方向。因地鐵5號線建設的需要，該地塊項目預留（無償劃撥）地鐵設施用地（地上部分約平方米，地下部分約平方米），土地競得人在項目規劃方案審批前，按照《青島市軌道交通條例》有關規定，先行征求地鐵辦意見。
文章來源:樂居買房
